地坑院也叫天井院，也有人称“地阴坑”“地窑”，充满着浓郁的黄土地风情，古朴厚重，美丽诗意，独居特色的地坑院群落，被专家学者誉为“地平线下古村落、民居史上活化石”“中国农民生土建筑的最高成就”。

地坑院属于窑洞民居的一种，窑洞一般有靠崖式窑洞，下沉式窑洞、独立式等形式，其中靠山窑应用较多，它是建筑在山坡，土原边缘处，常依山向上呈现数级台阶式分布，下层窑顶为上层前庭，视野开阔。

地坑院民俗宾馆也是窑洞宾馆，窑洞宾馆因地而建，一处藏在村落中的地下窑洞建筑跃然于眼前。在壮阔的陕塬背景中化呆板单调为神奇，庭院深深，层层的院落，典型的地下四合院，古朴幽静的环境给你不一样的私密体验。

地坑院民俗宾馆建筑面积 1.2 万㎡，已投资 6000 万元，16 套客房按易经八卦方位布局， 配备有会议室、中西餐厅、娱乐设施和矿温泉洗浴，建成后将成为全国最大的地下窑洞温泉宾馆。

窑洞建筑最大的特点就是冬暖夏凉，住着舒适，节能，同时传统的空间又渗透着与自然的和和谐，朴素的外观在建筑美学上也是别具匠心。地坑院具有坚固耐用、冬暖夏凉、挡风隔音、防震抗震的特点，冬季窑内温度在摄氏10度以上，夏天保持在摄氏20度左右，故而人们称它是“天然空调，恒温住宅”。